Концепция проекта

От Серебрицы всего пять минут пешком до остановки МЦД-2 «Опалиха» (ранее железнодорожная станция «Опалиха»), откуда за четырнадцать минут можно добраться до ближайших станций метро «Волоколамская» и за пятнадцать до метро «Тушинская». В ноябре 2019 года открылось движение по юго-западному Московскому центральному диаметру «Нахабино — Подольск»: 38 остановок, 13 пунктов пересадки на метро, интервал между электричками — от 5 до 12 минут.

Муниципальная школа с углубленным уклоном на 825 мест и детский сад с углубленным уклоном на 250 мест. Аккредитованная государственная программа обучения, пришкольные спортивные и игровые площадки, безопасность и забота о здоровье детей.

Чтобы купить продукты или обновить стрижку, не нужно выезжать из миниполиса. На первом этаже гаражно-торгового комплекса разместится сетевой продовольственный магазин и другие торговые точки. А на первых этажах жилых домов будут ровно те кафе, аптеки, магазины, химчистки, которые выберут сами жители Серебрицы! Вход во все коммерческие помещения возможен только снаружи квартала.

Ширина окон в Серебрице — от 1,8 до 2,4 м, в зависимости от дома. Высота подоконников — 68 см. Высота потолка в квартирах без отделки — не меньше 2,97 м. Такие потолки помогают визуально увеличить площадь комнат, сделать интерьер более выигрышным, а большие окна добавляют в квартиру внутреннего простора и воздуха.

В миниполисе два типа лоджий: с летним панорамным остеклением и тёплые лоджии, которые входят в тепловой контур дома. Здесь можно обустроить часть кухни, мастерскую или рабочий кабинет, расширив жилую часть квартиры. На лоджии с панорамным остеклением можно выставить коляску со спящим малышом, а на утеплённой — обустроить игровую зону. Оба варианта помогут разгрузить молодых родителей, добавив им немного свободного времени. Лоджия может стать уединённым рабочим кабинетом, оранжереей, йога-залом, творческой студией — или местом, где можно просто понежиться в солнечных лучах с интересной книжкой.

Для фасадов Серебрицы мы использовали керамогранитные плиты, плитки литьевого бетона, минераловатный утеплитель Rockwool толщиной 160 мм — больше, чем требуется по СНИПу. Сухой утеплитель не собирает конденсат влаги и не теряет теплосберегающих свойств. Для системы вентилируемых фасадов используются только несгораемые или трудносгораемые материалы, которые, кроме того, обеспечивают отличную шумоизоляцию. Всё это позволяет поднять энергоэффективность дома до уровня А+. Дома такого класса лучше удерживают тепло и не так сильно нагреваются в жару — это помогает сэкономить зимой на отоплении, летом — на работе кондиционера.

Витринное остекление и высокие потолки делают помещение максимально просторным и светлым. Вход в дом находится на уровне земли, без ступенек и порогов. В сквозной подъезд можно зайти и с проезжей улицы, и со двора, закрытого для машин. В каждом подъезде установлена металлическая входная дверь, которая обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. На -1 этаже в каждом корпусе устроены кладовые, а на первом этаже — колясочные.

Дома в миниполисе располагаются блоками, образуя закрытые контуры, внутри которых располагаются тихие дворы. Младших школьников здесь больше не нужно водить гулять за ручку: поскольку дворы полностью безопасны, дети гуляют самостоятельно, а мамы и папы спокойно занимаются своими делами. Никакого шума и выхлопных газов под окнами, никаких машин на детской площадке и луж бензина у цветников. Тихо, спокойно, чисто — и безопасно.

Меньше риск, что авто поцарапают, угонят, снимут колёса или сольют бензин. Зимой не нужно тратить время на чистку и прогрев, буксовать в снегу, пытаясь выехать из двора, осенью — пробираться к машине по лужам и грязи. Хранение под крышей — это больший срок службы автомобиля, большая стоимость при продаже и меньшие финансовые траты на техническое обслуживание.

Наши игровые решения полностью соответствуют международным стандартам безопасности игровых площадок. Детские площадки выполнены с максимальным использованием экологических материалов, а надёжные конструкции позволяют избежать случайных ссадин и синяков. Площадки нетоксичны и устойчивы к воздействиям климатических изменений.

Система охранного видеонаблюдения передаёт изображение одновременно в диспетчерскую и в систему «Безопасный регион». По желанию можно установить в квартире видеодомофон.

Северо-запад — один из самых чистых районов Подмосковья. Большая часть производства сосредоточена на востоке Московской области, а в Опалихе только один завод — лекарственных трав. Благодаря удачной розе ветров смог и дым мегаполиса никогда не перемещаются в северо-западном направлении, поэтому жители Опалихи дышат чистым воздухом без промышленных примесей.

Сохранить каждое дерево на территории будущего миниполиса — задача дорогая и сложная. К счастью, строительные технологии не стоят на месте. При возведении квартала мы защищаем существующие деревья и высаживаем новые внутри миниполиса. Поэтому дышать здесь легко, а жить — приятно. В Серебрице с помощью современных технологий и ручного труда нам удалось сберечь 93 дерева. Это дубы, рябины, клёны, ивы, ели и сосны, берёзы и тополя. Скоро по соседству со «старожилами» появятся и молодые деревца, посаженные нашими озеленителями.

Мы спроектировали дворы в Серебрице так, чтобы там было место солнцу и зелени, площадке для игр и уютным уголкам, где можно отдохнуть в тишине. Газоны вдоль домов украсит живая изгородь из спиреи, сирени, жимолости, гортензии, барбариса, а площадки для сбора мусора укроют кусты пузыреплодника и кизильника.